投資をするための心得

100万円台の自己資金で大家さんになろう 国房啓一郎 中川寛子（フリー編集者） 翔泳社発行年月：2006年08月 ページ数：206p サイズ：単行本 ISBN：9784798111988 国房啓一郎（クニフサケイイチロウ）4年ほど前、かの『金持ち父さん、貧乏父さん』（ロバート・キヨサキ著）で不動産投資の可能性を実感。10年間続けた金融商品の投資を引き上げ、3年前より不動産投資を始める。ワンルームマンシヨン1室を手がかりに、現在は30部屋の不動産を所有。年間1500万円を超える家賃収入を得る。1970年山口県生まれ。F1のメカニックに憧れ入った自動車整備専門学校卒業後、夢を断念し、フリーター。そして無職に。その後、趣味であったパソコンの知識を手がかりにIT会社に勤務。その後1999年にマイクロソフトに入社。そして2006年、不動産投資からの収入を元に、新たな可能性にチャレンジするため、同社を退社。現在は、過去の経験を活かし執筆と新規事業のプロデュースなどで活躍中中川寛子（ナカガワヒロコ）不動産を売る、買う、投資する、貸すなどに詳しいフリー編集者。賃貸に関しては20年以上の編集経験があり、貸す側、借りる側双方からの視点で語れる珍しい存在。不動産市場の変化、今どき貸しやすい部屋などにも詳しい。All　Aboutで「住みやすい街選び（首都圏）」のガイドを務めるなど、街選びにも一家言あり（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 第1章　不動産投資のキホンー1000万円以下の物件で利回り10％超えを目指そう！／第2章　賃貸市場をチェックー「自分が住みたい」物件選びで空室リスクをやっつけろ！／第3章　物件の探し方ー不動産会社探しからはじまるお宝物件への道！／第4章　収支面からの物件チェックー賃貸相場と将来性を見極める情報収集のコツ！／第5章　物件そのもののチェックー建物の強度、管理の具合、入居者のマナーを調べよう！／第6章　資金調達と契約ー投資の成功を左右する事前準備と段取りのコツ！／第7章　入居者探しと維持ー仲介会社の選び方＆自力でできる経営努力のコツ！／第8章　お金の管理ー「次の投資」に備える管理システムを作り上げよう！ 「ローン金利10％でも勝ち続ける！」ワンルームマンション投資の極意。鈴木みそによる漫画ルポを特別収録。 本 ビジネス・経済・就職 投資・株・資産運用